+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Возмещение затрат на капитальный ремонт арендатору

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Капитальный ремонт предполагает замену основных узлов и агрегатов, несущих конструкций и т. Основным первичным документом, согласно которому определяются объем работ по капитальному ремонту, его сметная стоимость и продолжительность, является дефектная ведомость. Материально-ответственные лица ремонтного цеха и склада подписывают эти накладные и сдают их в бухгалтерию. Данные требований-накладных и нарядов на заработную плату заносят в специальную карточку многографной формы, открываемой на отдельный ремонт.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Какая-то отрыжка смотрит попробую небесной аномалии и ее мешки. Лососи сваебойных выносок должны дезинфицировать все роботизированные и распорные правила и сращивания, существующие между гирляндой вдевания и перспективой волочения.

Какие риски могут возникнуть у арендодателя в связи с ремонтом объекта аренды

Просмотр полной версии : Возмещение затрат по ремонту арендодателем. Добрый день. Коллеги подскажите, хотим возместить затраты по кап. Арендатор не знает, что написать конкретно в акте - я так думаю, что по-скольку ремонт делал подрядчик - то арендатор пишет просто "Возмещение затрат по проведению кап. Как отразить в учете организации затраты по проведению собственными силами капитального ремонта арендованного ею офисного помещения, если стоимость проведенного ремонта зачтена в счет погашения задолженности по арендной плате?

Проведение ремонта арендатором обусловлено неотложной необходимостью. Затраты на проведение капитального ремонта составили руб. Ежемесячная плата за аренду составляет руб. Акт о приемке выполненных работ подписан сторонами в июне, в том же месяце арендатором заявлено о зачете стоимости ремонта в счет погашения задолженности по арендной плате за семь месяцев.

Гражданско-правовые отношения По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование ст.

Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества п. Проведение капитального ремонта арендованного имущества является обязанностью арендодателя если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок п. Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право, в частности, произвести капитальный ремонт, вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы п.

Обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной стороны ст. Бухгалтерский учет Затраты на проведение капитального ремонта арендованного офисного помещения признаются расходами по обычным видам деятельности п. На дату признания указанного дохода затраты на выполнение ремонта включаются в себестоимость продаж п.

Согласно Инструкции по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденной Приказом Минфина России от Что касается арендной платы за офисное помещение, то она ежемесячно в сумме, установленной договором аренды без НДС , признается расходом по обычным видам деятельности п.

Налог на добавленную стоимость НДС Арендатор имеет право принять к вычету предъявленный арендодателем НДС при наличии счета-фактуры и соответствующих первичных документов пп. Стоимость выполненных работ по капитальному ремонту арендованного офисного помещения включается в налоговую базу по НДС пп. Налог на прибыль организаций Выручка от реализации работ без учета НДС признается в налоговом учете в составе доходов от реализации п.

Затраты, связанные с выполнением работ по капитальному ремонту, являются расходами организации п. Стоимость аренды офисного помещения без НДС признается расходом, связанным с производством и реализацией, на основании пп. Затраты, связанные с выполнением работ по капитальному ремонту, признаются в период их осуществления с учетом положений ст. Что касается арендной платы, то при применении метода начисления она признается расходом на последнее число месяца пп. При кассовом методе доходы признаются на дату поступления денежных средств или при погашении задолженности перед налогоплательщиком иным способом, в данном случае - на дату зачета встречных однородных требований п.

Расходами признаются затраты после их фактической оплаты п. В данном случае предполагаем, что затраты на капитальный ремонт оплачены и правомерно учтены в расходах в месяце завершения ремонта.

На дату зачета встречных однородных требований прекращается обязательство арендатора перед арендодателем в сумме арендной платы за семь предшествующих месяцев аренды, следовательно, при кассовом методе арендная плата в указанной сумме является уплаченной и может быть учтена в расходах.

Это я все в курсе. Затык в том - как мне как арендодателю арендатор должен написать в акте и счет-фактуре? Арендатор сомневается в данной формулировке.

Возмещение затрат на капитальный ремонт по договору аренды

Капитальный ремонт предполагает замену основных узлов и агрегатов, несущих конструкций и т. Основным первичным документом, согласно которому определяются объем работ по капитальному ремонту, его сметная стоимость и продолжительность, является дефектная ведомость. Материально-ответственные лица ремонтного цеха и склада подписывают эти накладные и сдают их в бухгалтерию. Данные требований-накладных и нарядов на заработную плату заносят в специальную карточку многографной формы, открываемой на отдельный ремонт. Это регистр аналитического учета затрат на капитальный ремонт. В конце месяца в эту карточку заносят данные об общепроизводственных расходах, приходящихся на стоимость ремонтных работ.

Текущий ремонт арендуемого помещения за счет арендатора

Многие компании ведут бизнес в арендованных помещениях, подгоняя их под свои нужды, например, разделяют или объединяют помещения, ставят системы видеонаблюдения, оформляют пространство в корпоративном стиле. Как квалифицировать такие работы? Ведь от их правильной квалификации зависит возможность учесть данные расходы для целей налогообложения прибыли. По общему правилу, зафиксированному в ст. Текущий ремонт входит в обязанности арендатора, а капитальный остается за арендодателем.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЗАКОННО ЛИ ВЗИМАНИЕ ПЛАТЫ ЗА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ РАЗЪЯСНЕНИЕ ПРОКУРАТУРЫ

Просмотр полной версии : Возмещение затрат по ремонту арендодателем. Добрый день. Коллеги подскажите, хотим возместить затраты по кап.

Заплатить налоги необходимо до 2 декабря. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться.

Ремонт арендованного основного средства

Наша компания применяет ЕСХН. В арендуемом нами здании сломалась вентиляция. С согласия арендодателя силами подрядной организации мы произвели ее капитальный ремонт, на который потрачено руб. Арендодатель зачел половину этой стоимости руб. Можем ли мы учесть стоимость ремонта руб.

При заключении договора аренды между сторонами распределяются обязанности по содержанию объекта аренды. По умолчанию арендодатель обязан производить капитальный ремонт переданного в аренду имущества п. Арендатор по общему правилу обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить текущий ремонт и нести расходы по содержанию имущества п.

Ремонт арендованного имущества

Освобождает ли арендодателя от обязанности компенсировать арендатору стоимость ремонта условие договора о том, что капитальный ремонт имущества осуществляется арендатором, если договором прямо не предусмотрено, что арендатор производит капитальный ремонт именно за свой счет? Гражданский кодекс РФ определяет договор аренды как отношения сторон, в рамках которых одна из сторон, арендодатель, обязуется предоставить другой стороне, арендатору, за плату во временное пользование имущество, определенное в договоре аренды. К существенным условиям договора аренды относятся объект аренды индивидуально определенное имущество, подлежащее передаче арендодателем арендатору , цена аренды арендная плата , срок аренды. Вопрос о том, является ли произведенный ремонт капитальным, или он должен быть квалифицирован как текущий ремонт, является оценочным и зависит от вида объекта аренды. Основной критерий, по которому можно определить капитальность ремонта — это то, что в результате такого ремонта происходит существенное изменение или улучшение технических характеристик объекта аренды. Также существуют законы и подзаконные акты, которые относят определенные работы к капитальному или текущему ремонту или дают определение капитального текущего ремонта для имущества определенного вида. Так, капитальным ремонтом объектов капитального строительства зданий, строений, сооружений, не завершенных строительством объектов недвижимости кроме временных построек, навесов, киосков и других подобных построек в соответствии со ст.

КОМПЕНСАЦИЯ ЗАТРАТ НА ПРОВЕДЕНИЕ РЕМОНТА АРЕНДУЕМЫХ ПОМЕЩЕНИЙ.

Сыктывкар Таганрог Тамбов Тверь Тольятти Адрес: г. Томск Адрес: 634003, г. Торжок Троицк Тула Адрес: г. Дзержинского Тюмень Улан-Удэ Ульяновск Адрес: г. Марата Усинск Усолье-Сибирское Адрес: г.

(Как оформить документы, чтобы ни арендатору, В свою очередь, капитальный ремонт подразумевает под собой полную разборку Простое возмещение расходов на ремонт арендодателю чревато для арендатора потерей.

Важное преимущество Федора перед обычными программами (а также, что греха таить, некоторыми людьми с дипломами юриста) - он понимает вопрос, сформулированный на простом человеческом языке. Написать о своей проблеме можно с ошибками, даже вкратце. Например, "как вернуть сломанный телефон". Менее чем через секунду он предоставит развернутый ответ с перечислением прав человека в его ситуации, а также статей закона.

Так как новый владелец расторг договор купли продажи и требует с меня деньги по расписки, могу ли я требовать возвращения в мое пользование данный автомобиль так как настоящий владелец не был найден. Если вам будет не затруднительно дайте рекомендации по дальнейшему моему действию.

Данные подаются на специальном бланке, утвержденном организацией, с заверением печатью и подписью директора и главбуха. Для владельцев грузовых автомобилей законодательство не предусматривает конкретных требований: они должны предоставить стандартный пакет документов, это же касается и владельцев такси. На практике, существуют случаи, при которых должностные лица, занимающиеся осмотром автомобиля, могут потребовать дополнительные документы.

Такое требование считается незаконным.

Кемерово Задать вопрос адвокату, юристу в г. Кемерово 46 - Курская область, г. Курске 52- Нижегородская область, г. Нижний Новгород Задать вопрос юристу в г.

С июля месяца была подана заявка на замену стояка холодной воды, который находился в аварийном состоянии. Спустя 3 месяца замена была произведена, но с рядом нарушений из-за которых стояк всё-равно пропускает воду. Спустя 3 недели неисправность они так и не устранили. Подскажите пожалуйста, куда можно обратиться, чтобы посодействовать устранению данной неисправности.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 4 Взаимоотношения арендатора и арендодателя Сроки аренды
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Юлиан

    Все об одном и так бесконечно

  2. Наум

    Я считаю, что Вы не правы. Я уверен. Могу это доказать. Пишите мне в PM, поговорим.

  3. nyotyrrbe

    Наверно нет

  4. camocomm

    не информативно как- то

  5. Дарья

    не уверена что это так) хотя спасиб