+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Что является торговой площадью для енвд

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Что является торговой площадью для енвд

Судя по всему, "ликвидировать вмененщиков как класс" в ближайшее время никто не собирается. Значит, вопросы, касающиеся расчета ЕНВД, по-прежнему актуальны. Многие из вмененщиков занимаются розничной торговлей. И единый налог рассчитывают исходя из таких физических показателей, как площадь торгового зала, торговое место или площадь торгового места Пункт 3 ст. Но не всегда бухгалтеру легко определить, какой же статус у торгового объекта и, соответственно, какой физический показатель нужно использовать для расчета.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Тема: Новые положения нормативных актов, регулирующих финансово- хозяйственную деятельность государственных муниципальных учреждений и регулирующих особенности исполнения бюджетов, связанные с реализацией национальных проектов. Налоговым органом была проведена выездная налоговая проверка по вопросам правильности исчисления ЕНВД, по результатам которой ИП был привлечен к ответственности по п.

ЕНВД и конструктивная обособленность частей торгового зала

Судя по всему, "ликвидировать вмененщиков как класс" в ближайшее время никто не собирается. Значит, вопросы, касающиеся расчета ЕНВД, по-прежнему актуальны. Многие из вмененщиков занимаются розничной торговлей. И единый налог рассчитывают исходя из таких физических показателей, как площадь торгового зала, торговое место или площадь торгового места Пункт 3 ст.

Но не всегда бухгалтеру легко определить, какой же статус у торгового объекта и, соответственно, какой физический показатель нужно использовать для расчета.

Давайте попробуем внести ясность. Для справки Если торговля ведется через объект стационарной торговой сети, имеющий торговый зал площадью не более кв. Если же торгового зала нет, то нужно использовать либо показатель " торговое место ", если его площадь не превышает 5 кв.

Для начала нужно разобраться, а где вообще можно организовывать продажу товаров в розницу, чтобы спокойно применять ЕНВД. Розничная торговля переводится на вмененку, если она ведется через объекты стационарной торговой сети Подпункты 6, 7 п.

К ним, в свою очередь, относятся здания строения, помещения и т. К ним относятся договор купли-продажи или аренды, технический паспорт, планы, схемы, экспликации.

Казалось бы, слова " используемые для торговой деятельности" позволяют применять вмененку при торговле в любых объектах, даже не являющихся торговыми по своему назначению.

Например, в помещении, расположенном на складе или в промзоне. И Минфин в одном из Писем указал, что назначение помещения необходимо определять не только по документам, но и по факту: как в действительности оно используется Письмо Минфина России от Однако в более позднем своем разъяснении финансисты недвусмысленно дали понять, что продажа товаров в офисе не переводится на ЕНВД Письмо Минфина России от Есть и два Постановления ВАС РФ, в которых суд счел неправомерным применение вмененки из-за того, что товары продавались в не предназначенных для этого помещениях: в первом деле — в административно-офисном здании, во втором — в помещении производственного цеха Постановления Президиума ВАС РФ от Вывод Такой аргумент, как "несоответствие назначения помещения", в судах налоговики используют не так часто.

И если уж ссылаются на него, то он, как правило, не первый в списке претензий. Но абсолютно безопасно применять вмененку можно только при продаже товаров в предназначенных для этого местах. Контролирующие органы в большинстве писем, цитируя НК, говорят, что площадь торгового зала определяется по инвентаризационным и правоустанавливающим документам Письма Минфина России от Аналогичная ситуация, кстати, и с площадью торгового места Письмо Минфина России от Нередко споры между налоговиками и предпринимателями возникают из-за того, что в документах указана одна площадь зала, а используется под розничную торговлю другая, как правило, меньшая.

По мнению судов, "вмененный" налог должен рассчитываться исходя из площади, реально используемой во "вмененной" деятельности, а не заявленной в документах Постановления ФАС ЗСО от Но это тоже нужно уметь доказать. При отсутствии перегородок, свидетельских показаний, фотоснимков или иных доказательств, подтверждающих, что для торговли использовалась только часть площади, суды встают на сторону налоговиков Постановления ФАС ПО от Совет Если вы арендуете помещение, но под торговлю используете только его часть, добивайтесь того, чтобы в договоре аренды было все четко прописано относительно площади, которую вы занимаете.

Если какую-то часть торгового зала вы сдаете в аренду субаренду , учитывать ее площадь при расчете "вмененного" налога не нужно, в том числе если изменения в инвентаризационные документы не были внесены Постановление ФАС ДВО от Площади помещений для приема и хранения товара, административно-бытовых помещений и т. Претензий от проверяющих будет меньше, если такие помещения будут физически отделены от самого торгового зала Письмо Минфина России от Однажды и суд поддержал вмененщика, опираясь на договор аренды, в соответствии с которым арендатор устанавливал легкосъемные перегородки для отделения торгового зала от складских помещений Постановление ФАС ЗСО от Предупреждаем руководителя Если менялось назначение используемой в торговой деятельности площади или менялась площадь торгового зала , исходя из которой рассчитывается единый налог, во избежание споров с проверяющими лучше отразить это в инвентаризационных документах.

Выставочный зал также может являться торговым залом, если товары реализуются в нем же. Это обязательное условие особенно в свете постановлений ВАС РФ о возможности ведения торговли только в предназначенных для этого местах. Если же для демонстрации товаров, их оплаты и отпуска отведены разные помещения, то налог рассчитывается исходя из суммы площадей всех этих помещений Письмо Минфина России от Случается и так, что предприниматель организация занимает сразу несколько помещений в одном здании и во всех продает товары в розницу.

Например, организация арендует в торговом центре несколько обособленных объектов торговли на разных этажах. Но для торговли может использоваться и одно помещение, просто разделенное на несколько отделов, например по виду продаваемых товаров.

Порой так делают из-за того, что для разных групп товаров в регионах установлены разные коэффициенты К2 Пункт 7 ст. А иногда это становится единственным шансом для вмененщика не "слететь" с ЕНВД. Ведь есть ограничение по площади торгового зала в кв. Как в таком случае рассчитывать "вмененный" налог?

Контролирующие органы рассуждают так: если помещения расположены в одном здании и по документам относятся к одному магазину, то площади нужно суммировать Письмо Минфина России от При этом принадлежность помещений к одному объекту или разным устанавливается, естественно, по инвентаризационным документам на помещение Письмо Минфина России от Для судов же сведения, указанные в них, не абсолютная истина.

В общем, каковы бы ни были ваши мотивы для разделения общей площади на несколько частей, лучше физически отделить помещения друг от друга, например перегородками. Примечание При ведении в одном помещении "вмененной" торговли и другого вида деятельности, по которому применяется общий режим налогообложения или УСНО, рассчитывать "вмененный" налог нужно со всей площади такого помещения Письма Минфина России от В НК не сказано, что такое площадь торгового места и как она определяется.

По мнению Минфина, при ее расчете надо учитывать не только ту площадь, на которой непосредственно реализуется товар, но и площадь вспомогательных помещений Письма Минфина России от То есть если вы арендуете контейнер, часть которого используете для реализации товаров, а другую часть — под склад, то рассчитывать налог надо со всей площади контейнера Письмо Минфина России от О площади торгового места суд сказал, что определяется она с учетом всех помещений, которые используются для приемки и хранения товара.

А вот при аренде земельного участка, на котором товары реализуются через небольшой киоск площадью более 5 кв. Вывод Получается, что в некоторых ситуациях предпринимателям выгоднее настаивать на том, что они ведут деятельность в помещении с торговым залом.

Ведь тогда они смогут заплатить налог с меньшей площади. Это, пожалуй, самый частый и самый сложный вопрос, о чем свидетельствует обилие судебной практики. Когда можно говорить о наличии торгового зала? Когда в помещении отведено определенное место для покупателей, где они могут, передвигаясь от одних полок с товарами к другим, более внимательно знакомиться с товаром.

У торгового места, естественно, зала быть не может. Обычно оно представляет собой прилавок или витрину, с которой и ведется продажа, а покупатели могут лишь стоять около нее и рассматривать выложенный товар. По мнению ФНС, если в правоустанавливающих, инвентаризационных документах на помещение нигде не указано, что это "магазин" или "павильон", или же какая-то часть помещения четко не определена как "торговый зал", то такое помещение считается объектом стационарной торговой сети без торгового зала Письма ФНС России от Некоторые суды вовсе приходят к выводу, что список объектов, у которых может быть торговый зал, исчерпывающий, то есть это должен быть или магазин, или павильон Постановление ФАС МО от Так что, к примеру, на бывшем складе наличие торгового зала еще нужно доказать.

А в павильоне контейнерного типа он есть априори, потому что это павильон Письмо Минфина России от Для справки Магазин — специально оборудованное здание его часть , предназначенное для продажи товаров и оказания услуг покупателям и обеспеченное торговыми, подсобными, административно-бытовыми помещениями, а также помещениями для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже.

Павильон — строение, имеющее торговый зал и рассчитанное на одно или несколько рабочих мест Статья В общем случае, если ваша торговая площадь не превышает 5 кв. Ведь базовая доходность при продаже товаров в торговом зале составит максимум руб. А зал менее 5 кв. Свои коррективы могут внести принятые региональными властями коэффициенты К2 Пункты 4, 7 ст. Если же речь идет о площади более 5 кв. Вывод Если торговое место большое, то выгоднее оборудовать его таким образом, чтобы у вас появился торговый зал.

Ведь, как мы уже отмечали, при определении площади торгового зала не учитывается площадь вспомогательных помещений. А для торговых мест — учитывается. Но это должны быть прилежащие помещения, а не отдельно стоящий ангар или комната в соседнем здании.

Суд указал, что торговля велась через объект с торговым залом, т. Следовательно, налог должен был исчисляться по площади торгового зала, а не по площади торгового места Постановление Президиума ВАС РФ от Несмотря на изрядное количество судебных решений по поводу торговых залов и торговых мест, вопросов по расчету единого налога все равно остается много.

Нечеткость формулировок НК, скорее всего, приведет в суд еще не одного налогоплательщика. Но если в вашем торговом объекте есть вспомогательные помещения, то вам наверняка выгоднее организовать торговлю так, чтобы у вас появился и торговый зал. Тогда вы сможете заплатить меньше ЕНВД.

Очень много споров между плательщиками единого налога на вменённый доход ЕНВД и налоговыми органами разгорается из-за размера торговой площади. Вот один из тех случаев. В коллегию обратился предприниматель без образования юридического лица, который является плательщиком ЕНВД. Налоговая инспекция провела выездную проверку предпринимателя по вопросу соблюдения законодательства по налогам и сборам. По результатам проверки налогоплательщику был доначислен ЕНВД за предыдущие периоды и пени за несвоевременную уплату налога.

В подтверждение своих доводов налоговый орган приводит расхождения между договором аренды нежилого помещения и сведениями, содержащимися в выписке из технического паспорта и выкопировке из поэтажного плана жилого дома на арендуемое предпринимателем помещение. Между предпринимателем и фирмой-арендодателем был заключён договор аренды нежилого помещения павильона общей площадью 87 кв.

В связи с этим предприниматель посчитал незаконным доначисление налога и пени за его несвоевременную уплату и обратился за помощью к адвокатам. В соответствии со статьёй Характеристика понятий площадей, используемых предприятием торговли в своей деятельности, дана в разделе 2.

Согласно п. В целях применения ЕНВД к правоустанавливающим и инвентаризационным документам относятся любые имеющиеся у налогоплательщика на объект стационарной торговой сети организации общественного питания документы, содержащие необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также информацию, подтверждающую право пользования данным объектом договор аренды субаренды нежилого помещения или его части частей , договор купли-продажи нежилого помещения ; технический паспорт на нежилое помещение, планы схемы, экспликации.

Действительно, как указано в техническом паспорте на павильон, являющимся инвентаризационным документом, усматривается, что его общая площадь составляет 87 кв. К договорам аренды составлялась выкопировка, в которой прямо указано на планируемое использование Предпринимателем в качестве торговой площади именно 22 кв.

К тому же, Судебной коллегией по ходатайству предпринимателя были допрошены его работники, подтвердившие, что в качестве торговой площади использовались именно 22 кв. Доступ покупателей к ней был исключён.

Со стороны ИФНС в качестве одного из доказательств использования для торговли всей арендованной площади павильона были выдвинуты показания представителя арендодателя. Таким образом, показания представителя арендодателя не опровергают доводы об использовании предпринимателем для торговли только части арендуемой им площади. Указание в протоколе допроса на то, что перепланировок в помещении не производилось, при наличии правоустанавливающих документов выделяющих из общей арендуемой площади торговой площади, правового значения не имеют.

Торговая площадь енвд

Кто может применять ЕНВД в году. Расчет ЕНВД Код налогового периода в декларации по ЕНВД. Сроки подачи заявления на ЕНВД.

Проблемы «вмененного» магазина

Торговая площадь является основным физическим показателем, с помощью которого ведется расчет ЕНВД для организаций и ИП, которые занимаются розничной торговлей. В Налоговом кодексе РФ прямо указано, как именно площадь торгового объекта влияет на сумму единого налога, а прочие неторговые помещения — на величину физического показателя. ЕНВД розница регулируется пп. В нем, в частности, сказано, что торгующие организации и ИП могут выбрать в качестве системы налогообложения ЕНВД, если:. Прямой формулировки, что такое торговый зал, в налоговом законодательстве нет.

Предприниматель на ОСН ведет оптовую и розничную торговлю в одном магазине. Можно ли как-то разделить торговую площадь между двумя видами деятельности, чтобы платить ЕНВД с небольшой части торгового зала? Например, условно поделить площадь пропорционально выручке от розницы и опта. Особенно если продажа товаров в розницу ведется на всей его территории и физической границы, разделяющей зал для нужд розничной и оптовой торговли, нет. Раньше в такой ситуации в самом деле площадь нередко делили между видами деятельности пропорционально выручке от оптовой и розничной торговли. Более надежным способом уменьшения площади для целей вмененки будет физическое выделение части торгового зала под розницу путем установки хотя бы временных, а лучше капитальных перегородок.

Значит, вопросы, касающиеся расчета ЕНВД, по-прежнему актуальны. Многие из вмененщиков занимаются розничной торговлей.

Заплатить налоги необходимо до 2 декабря. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Площадь торгового зала, фактически используемая для розничной торговли, может подтверждаться любыми имеющимися у ИП документами на объект стационарной торговой сети, содержащими необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также информацию, подтверждающую право пользования данным объектом.

ЕНВД при розничной торговле: площадь торгового зала

Периодически случаются налоговые споры в ситуациях, когда два налогоплательщика ЕНВД по розничной торговле делят торговый зал одного магазина между собой, торгуя при этом что очень важно разными видами товаров. Как доказать, что конструктивная обособленность частей торгового зала в данном случае не имеет правового значения? И на что необходимо сослаться для того, чтобы отстоять свои права на применение ЕНВД даже при отсутствии конструктивной обособленности разных частей одного торгового зала? Начну с совершено простого примера, который встречается в жизни буквально каждого человека ежедневно. В любом большом магазине мы ходим по торговому залу, выбираем товары и затем подходим к кассовой зоне.

Купить систему Заказать демоверсию. Если площадь торгового места превышает 5 кв.

Уменьшение площади торгового зала у ИП на ЕНВД

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль?

Ателье по пошиву одежды ВОЕННАЯ КОЛЛЕГИЯ АДВОКАТОВ Москва - телефон, адрес, отзывы, контакты Фирма ВОЕННАЯ КОЛЛЕГИЯ АДВОКАТОВ из Москвы предоставляет заказчикам услуги и товары в направлении Компания расположена по адресу 105066, Россия, Москва Военный адвокат в Москве - отзывы, адреса, телефоны, фото, карта, Военный адвокат в Москве.

Задать вопрос опытному адвокату онлайн Подскажите адрес военного юриста в Москве. Подскажите адрес военного юриста в Москве.

Термин «площадь торгового зала» при розничной торговле на ЕНВД включает в себя только.

Консультация юриста по телефону: 8 (499) 638-44-96 Доб. Адвокат Попова Галина Владимировна - услуги адвоката Санкт- военные адвокаты Санкт-Петербурга (СПб и ЛО), специализирующиеся на делах военнослужащих,то вы обратились понадобился юрист по жилищным вопросам, то вы Консультация военного юриста в Санкт-Петербурге.

Компания Директ-А Консультация военного юриста в Санкт-Петербурге поможет вам понять ваши права и обязанности в вопросах, касающихся увольнения с военной службы или Консультации юриста в Санкт-Петербурге: бесплатно и платно на выбор юристов в Санкт-Петербурге для представителей бизнеса и граждан включая консультации для военнослужащих, проходящих военную службу суд СПб и Ленобласти Военный юрист в СПБ: бесплатная консультация Вы здесь: Юристы в СПБ Военное право.

Об этом я узнал через 9 часов, причем автомобиль в это время находился в движении и управляли им неизвестные мне лица. Сообщил об этом в службу безопасности сервиса.

Услуги их стоят недешево. Поэтому не все могут позволить себе консультацию подобного специалиста. Правда, воспользоваться их услугами могут льготные категории граждан, люди, оказавшиеся в сложной жизненной ситуации, пострадавшие от стихийных бедствий или ЧП. Только за этот год помощь получили 7700 волгоградцев.

Чтобы оплатить наши услуги, достаточно совершить платеж на расчетный счет нашей компании в любом российском банке. Счет будет выставлен в зависимости от объема требуемой помощи и количества вопросов, по которым клиенту требуется юридическая консультация он лайн.

Создавая аккаунт, вы принимаете условия Пользовательского соглашения и условия Политики конфиденциальности. Email Восстановить Вспомнили пароль.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Януарий

    О, это что-то, недавно где-то уже о таком слышала. Ваше мнение имеет основание быть. Вы понимаете то, о чем пишите. Немного почитав, хотелось бы узнать больше.

  2. Анна

    С пивом покатит:)

  3. Никодим

    проржался норм

  4. Леокадия

    главное смекалка